Gastos de la casa en el divorcio
Por David Martínez Pardo, responsable de Divorcios Burgos, que trabaja con abogados de familia según cada caso
La respuesta corta
Como regla general, los gastos de uso (luz, agua, gas, internet) los paga quien vive en la casa, y los gastos de propiedad (IBI, comunidad, derramas, seguro) los pagan los propietarios en proporción a su parte. La hipoteca es una deuda de los dos, no del que usa la vivienda. Lo mejor es dejarlo escrito en el convenio, porque es una fuente constante de conflicto.
- Hipotecala pagan los dos, según su parte
- IBI y derramaslos propietarios
- Luz, agua y gasquien vive en la casa
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Quiero que me llamenTabla de reparto habitual
| Gasto | Quién lo paga |
|---|---|
| Hipoteca | Los dos, según su parte (deuda de la sociedad) |
| IBI y basuras | Los propietarios, según su parte |
| Cuota ordinaria de comunidad | Se pacta; con frecuencia, quien vive |
| Derramas extraordinarias | Los propietarios |
| Seguro del hogar | Los propietarios |
| Luz, agua, gas, internet | Quien vive |
Si el reparto se hace mal, una casa con uso atribuido puede convertirse en un pozo de discusiones durante años. Por eso muchas parejas prefieren vender o que uno compre la parte del otro.
Preguntas frecuentes
¿Paga el IBI quien vive en la casa?
Entre propietarios, el IBI corresponde en proporción a su parte, aunque quien tenga el uso lo abone frente al ayuntamiento. Puede pactarse otra cosa en el convenio.
¿Y las derramas extraordinarias de la comunidad?
Se consideran gastos de propiedad y se reparten entre los propietarios.
¿Y las reparaciones?
Las de conservación necesarias son de los propietarios; las pequeñas de uso diario, de quien vive.
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Fuentes oficiales
- Código Civil, arts. 90, 96, 393 y 395 (BOE)
- Ley de Propiedad Horizontal (BOE)
Revisado en septiembre de 2026. Información general: cada caso tiene matices que conviene revisar con un abogado.