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Valora la casa que compartís
Por David Martínez Pardo, especialista en vivienda en separaciones y divorcios en Burgos
Unas pocas preguntas y os decimos cuánto puede valer, con un modelo calibrado con ventas reales cerradas, no solo con anuncios. Un dato objetivo evita la mayor parte de las discusiones.
¿En qué provincia está la vivienda?
Preguntas frecuentes
¿Por qué es tan importante valorar bien la casa en un divorcio?
Porque de ese número salen la compensación que paga quien se queda la casa y lo que se lleva cada uno si se vende. Si vale menos de lo real pierde quien se va; si vale más, pierde quien se queda.
¿Esta valoración sirve como tasación?
No: es una estimación orientativa del precio de mercado. Para un banco, una tasación de sociedad homologada; para Hacienda, el valor de referencia del Catastro.
¿Por qué solo da cifra automática en Burgos?
Porque el modelo está calibrado con ventas cerradas y datos de mercado de Burgos y su alfoz. En otras zonas preferimos valorarla personalmente antes que dar un número poco fiable.
¿Se puede pedir un valor de referencia común a los dos?
Sí, y es lo más recomendable: acordar un valorador de confianza de los dos o dos valoraciones y hacer la media, y dejarlo por escrito en el convenio.